מי אנחנו

ציון החדשה הינה עסק חברתי בענף הנדל"ן המתמחה בייזום,

קידום וניהול פרויקטים בהתחדשות עירונית (פינוי בינוי ותמ"א 38).

 

 

לחברה 3 תחומי ליבה מרכזיים:

מנהלת מקצועית מטעם בעלי הדירות

ליווי וייצוג בעלי דירות בקידום פרויקטים של פינוי בינוי או תמ"א 38

 

דיור בר השגה לזוגות צעירים

פרויקטים מיוחדים במתכונת של בנייה עצמית או קבוצות רוכשים

התחדשות חברתית

קידום ושילוב ערכי הקהילתיות בפרויקטים של התחדשות עירונית

 

כי אחרי שהקמנו מדינה לתפארת, אנו מאמינים שהגיע הזמן לטפח

את המנגנונים שיהפכו את החברה בישראל לחברת למופת!

 

עולם ההתחדשות העירונית באור חיובי

תכנית תמ"א 38 מהווה למעשה נדבך של התחדשות עירונית, על-אף שמטרתה העיקרית של התכנית הינה חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. תחום ההתחדשות העירונית תופס תאוצה בשנים האחרונות וקיימת מודעות יותר גבוהה מאשר בעבר בצורך של ההתחדשות העירונית. ראשי רשויות המקדמים מיזמים של התחדשות עירונית מאפשרים למעשה לעיר להחיות את עצמה מחדש. להתחדשות עירונית יתרונות רבים לצד מורכבותם, כמו כן, חשוב להבדיל בין תהליכים מורכבים לתהליכים מסובכים, תהליכי התחדשות עירונית מורכבים אך אינם מסובכים.

ככל שאתם, הדיירים, תדעו מה מתרחש באמת כך יהיה לכם יותר נחת ושלווה באשר לצפוי לכם עם קבלת ההחלטה לצאת לפרויקט של תמ"א 38 – בחירה טובה שתביא אתכם לאיכות חיים חדשה וללא שום הוצאות ועלויות - פנו אלינו עוד היום ותקבלו מאיתנו מעטפת מקצועית עם צוות מהימן ומנוסה.

זכרו תמיד כי מטרת העל של תוכנית תמ"א 38 היא להגן עליכם, הכירו תודה בעובדה שגם ניתנה לכם אפשרות להתחדש בבית ובסביבת מגורים חדשה. חשוב שתטפחו מודעות חיובית והכרת תודה, כל זאת מבלי לוותר על המגיע לכם ועל דרישותיכם  הבסיסיות ביותר.

אנו מקווים כי תאמצו את גישתנו החיובית, לשאלות נוספות או לייעוץ חינם לחצו כאן.

 

הרקע להקמת העסק החברתי

שנת 2011 - המונים יוצאים לרחובות במטרה לעורר מודעות וליצור שינוי כלכלי וחברתי, בעיקר

כלכלי. יוקר המחייה ומשבר הדיור ובייחוד לזוגות צעירים היה המוקד לרעידת האדמה החברתית שהפכה להיות הסנונית הראשונה לקראת תהליכי עומק שעוברת החברה הישראלית. מאז אותה מחאה, גם אם לא כולם מרגישים זאת בשגרה היומיומית, השינוי קורם עור וגידים. זאת על אף שיש גם כאלו הרואים במחאה החברתית כפלטפורמה עבור בעלי עניין שונים לשם קידום האינטרסים האישיים שלהם.

 

שנת 2015 – אלפי צעירים מקהילת יוצאי אתיופיה יוצאים לרחובות במטרה להוביל שינוי משמעותי להשתלבותם בחברה. התחושות הקשות של בני הקהילה באשר למדיניותו של הממסד כלפי תהליכי הקליטה של הקהילה וכן הניכור וחוסר ההזדהות של האוכלוסייה הכללית עם המחאה הדגישו למעשה את גודל הבעיה איתה מתמודדים בני הקהילה. כעת, חישבו על עוד קהילות, מגזרים ואוכלוסיות שמקיימות ביניהן יחסים חברתיים של ניכור והדרה זה מזה.

 

לאור בחינה מעמיקה, מצאנו כי תחום ההתחדשות העירונית יכול להוות פלטפורמה מצוינת על מנת לקדם את החברה הישראלית בשני מישורים במקביל: הן בהיבט של צמצום הניכור בין האוכלוסיות המרכיבות את החברה הישראלית והן בהיבט סוגיית הדיור למחוסרי דיור ובייחוד לזוגות צעירים ולקהלי יעד נוספים הממוקמים בעשירונים התחתונים מבחינה סוציו-אקונומית.

 

בישראל קיימים עשרות אלפים של עמותות וארגונים אשר עושים מאמצים בכדי לטפל ולמנוע בעיות חברתיות רבות. וכמעט אין שנה שאין בה מחאה/הפגנה בנושא חברתי או כלכלי מסוים. מיזם זה יוצא מהנחת הבסיס כי הקמתן של קהילות הטרוגניות הינו מענה הולם לפערים בין אוכלוסיות שונות בחברה. שכן הוא מקדם ומעודד השתלבות מקסימלית על ידי יצירת וחיזוק ערכי קהילתיות. וקהילות הטרוגניות מגובשות וחזקות הן ערך רב עוצמה לחוסנה החברתי של מדינת ישראל.​

בהיבט הכלכלי ובטיפול בסוגיית הדיור לזוגות צעירים על מנת שיהיה בר השגה, אנו מאמינים כי במסגרת בנייה עצמית ניתן להתמודד טוב יותר ומהר יותר עם יוקר הדיור. השימוש במודל של קבוצות רכישה בפרויקטים של התחדשות עירונית הינו פתרון יישומי מיידי שלא כרוך בתהליכי בירוקרטיה בין משרדים ממשלתיים, זהו פרויקט יזמי נדל"ני לכל דבר ועניין.

 

​​תרגישו חופשי ליצור איתנו קשר, לשתף חברים ובני משפחה אודותינו, ולהפנות אלינו כל מתעניין. הן דיירים והן זוגות צעירים וכל גורם שיכול להיות רלוונטי למיזם החברתי-עסקי שלנו.

חזון החברה

להוביל את תחום ההתחדשות העירונית באופן מקצועי ואמין, באמצעות ליווי בעלי דירות לכדי מימוש מלא של פוטנציאל השבחת נכסיהם. הקמת קהילות עירוניות הטרוגניות המבוססות על גיוון והכלה (Celebrate-diversity) ובניית החוסן החברתי תוך מימוש הזכות לבית טוב וראוי לכל משפחה או יחיד בישראל. אנו שואפים להישאר עם ראש פתוח כפי שהשמיים פתוחים, ביום מכניסים אור שמש ובלילה הם חלון ראווה לכוכבים.

​​

אנו נכוון את צעדינו לכל מקום בו נמצא:

חדשנות ומקצועיות | אמינות ונאמנות | איכות וקיימות

 

אלו הם הערכים אותם אנו מעניקים ללקוחותינו וזה בדיוק גם מה שנעניק לכם.

 
 

הצוות שלנו

עו"ד אלה רודניק - ליווי משפטי ציון החדשה

עו"ד אלה רודניק
ליווי משפטי

בעלת ידע וניסיון עשיר בליווי וקידום עסקאות נדל"ן על סוגיהם. מנהלת משרד עו"ד ומרצה בקורסים והכשרות של יועצים והעוסקים בשיווק נדל"ן.

 

לצד הניסיון הרב בתחום המקרקעין, המשרד מתמחה גם בצוואות, ירושות והסכמי ממון. משרד בעל שירות אמין, שקיפות מלאה, ליווי צמוד לאורך התהליך ויחס אישי.

PNG 001.png

חברת CF | ON

שירותים פיננסיים

חברת CF | ON מספקת שירותים פיננסיים מותאמים לחברות סטארט-אפ בכל השלבים. 

 

לחברה מגוון שלם של שירותים פיננסיים החל מהנהלת חשבונות, שירותי חשבות, ניהול כספים וכלה באסטרטגיה פיננסית ברמה העליונה. 

 

חשבון הנאמנות והניהול הפיננסי של הפרויקטים לדיור בר השגה ינוהלו במקצועיות ובמהימנות.

יקי אייכבאום - אדריכל ציון החדשה

יקי אייכבאום - אדריכל

משרד תכנון אייכבאום

משרד אדריכל ומהנדס אייכבאום תיכנן ופיקח על הקמת מאות פרוייקטים מאז 1986.

 

לאחרונה הוסמך המשרד לליווי בניה ירוקה (ת"י 5281) ותכנון לעמידות ברעידות אדמה (ת"י 413) מטעם מכון התקנים.

ליווי הנדסי - חברת NDT-LAB.jpg

חברת NDT-LAB

ליווי הנדסי

החברה בעלת מעבדה המתמחה בבדיקות מבנים ובאיתור כשלים הנדסיים בעזרת ציוד ומכשור מקצועי, חדיש ומתקדם בתחום בדיקות האל-הרס ובדק הבית.  

 

החברה מתחייבת לדיוק, לשקיפות מלאה ולשירות זמין ומסור.

וונדיפראו אבי זגייה

מייסד ומנכ"ל
 

מנהל תחום קשרי דיירים ומהווה אינטגרטור בין כלל הצוות. סרן במיל', בעברו היה סגן מפקד יחידה מובחרת בצה"ל. השתתף בתכנית למצוינות אקדמית ומנהיגות חברתית בארגון "שגרירי רוטשילד" מבית קרן רוטשילד קיסריה. בוגר קורס גישור של קבוצת גבים.

 

מביא לחברה את גישת המצוינות לצד הרגישות החברתית. בוגר התכנית ליזמים חברתיים מובילי שינוי 'הסוללה' – תכנית יזמות מקצועית מבית שותפויות אדמונד דה רוטשילד. בוגר השתלמות משא ומתן נדל"ני של בית הספר למנהל עסקים באוניברסיטה העברית בירושלים ומרכז הנדל"ן.

קבוצת יגאל אלון

פיקוח הנדסי

חברת יגאל אלון פיקוח בניה מקבוצת יגאל אלון היא חברת פיקוח בניה
בעלת ניסיון עשיר ורחב בתחומי ליווי ופיקוח על הבניה בישראל.


בצוות החברה שילוב של מעל 20 שנות ניסיון בביצוע ובניה למגורים ומסחר בישראל לבתים פרטיים ובבניינים למגורים.


יגאל אלון מתמחה בליווי בעלי דירות ובעלי נכסים בלבד
וכיום אינה מייצגת יזמים וקבלנים כלל בפיקוח על הבניה.

 

משמעות שם החברה:

ציון החדשה – התחדשות עירונית וחברתית

הבחירה בשם זה נעשתה לאחר תהליך ארוך ביותר של חשיבה מעמיקה תוך שאיפה לתת ביטוי למהות העשייה של החברה בשם המייצג נכונה את החזון והעשייה. המילה ציון מסמלת תקופה יפה בהיסטוריה ובזיכרון של העם היהודי.

 

החוויה של אבות אבותינו שחיו בישראל בתקופת קדם הייתה חוויה עוצמתית, הן בפן הקיומי הפיזי והן בפן הרגשי-רוחני-תרבותי. החברה הישראלית של אותה תקופה קידמה איכות חיים קהילתית וערבות הדדית לצד פיתוח מתמיד ברמת החיים. לא במקרה ציון היא גם מילה נרדפת לירושלים וגם לארץ־ישראל.

 

ציון החדשה מעניקה ביטחון, קהילתיות וצדק עבור קהל היעד שלה.

 

אז אחרי שהקמנו מדינה לתפארת, אנו מאמינים כי הגיע הזמן לטפח את המנגנונים שיהפכו את החברה בישראל גם לחברת מופת.

 

צור קשר

אתם מרגישים שהגיע הזמן להשביח את הנכס?

אתם מרגישים שהגיע הזמן לשדרג את איכות החיים?

אתם מרגישים שהגיע הזמן שהבניין שלכם ייראה יותר טוב? 

צרו איתנו קשר עוד היום ונבדוק זכאותכם לפרויקט התחדשות עירונית ותמ"א 38 עם דגש על איכות ויוקרה

© 2018 כל הזכויות שמורות ל"ציון החדשה - התחדשות עירונית וחברתית"  |  עיצוב ופיתוח: Fuzz new media - קידום ושיווק בניו מדיה