שיטת המכרזים היא קודם כל שיטה הוגנת ובייחוד עבור בעלי הדירות. הרעיון של שיטת המכרזים הוא פשוט מאוד: להפיק את הערך המקסימלי עבור בעלי הדירות בתהליך המשא ומתן עם היזמים/קבלנים.

​

בשיטת המכרזים בעלי הדירות באמצעות ובשיתוף פעולה עם החברה לליווי מקצועי מגדירים את הקריטריונים ואת תנאי הסף על מנת שיזם או קבלן יוכל להגיש הצעה. למעשה בשיטה הזו בעלי הדירות מסננים באופן טבעי את כל היזמים שאינם מסוגלים או אינם רוצים לנהל משא ומתן בגובה העיניים עם בעלי הדירות.

להלן מספר קריטריונים לדוגמה (הקריטריונים יכולים להשתנות מפרויקט לפרויקט בהתאם לצרכים של בעלי הדירות).

​

1. התחייבות כתובה להעמדת הערבויות הנדרשות עבור בעלי הדירות (מופיע בהמשך).
    

2. הסכמה לאי מכירת הפרויקט בשום שלב לצד ג'.
    

3. היזם הזוכה במכרז לביצוע הפרויקט, יעמיד כספי פיקדון בסך של עד 5% משווי הפרויקט על פי דוח 0 שיהיה מוסכם על שני הצדדים, במקרה של חוסר הסכמה יפנו הצדדים לבוררות מקצועית אל שמאי וכלכלן בכיר אשר יכריע בנושא. את כספי הפיקדון יש להפקיד לחשבון נאמנות שינוהל על ידי משרד רו"ח נאמן, אשר יוסכם בין הצדדים על זהותו.
    

4. יציאה מהפרויקט לאחר חתימת ההסכם המחייב לביצוע הפרויקט, תחייב את היזם הזוכה בחילוט מוחלט של כספי הפיקדון לזכייה במכרז. במידת הצורך יציאה מהפרויקט תתבצע בשלבים מוקדמים בלבד, עד 3 חודשים מחתימת ההסכם המחייב לביצוע הפרויקט.
    

5. על היזמים המגישים הצעות להיות בעלי ניסיון עם רקורד של 5 פרויקטים מאוכלסים לאחר בנייה או 3 מאוכלסים ושני פרויקטים נוספים לאחר הוצאת היתרי בנייה.

​

​

כחברה בעלת רגישות חברתית, חשוב לנו שתדעו כי:
 

• אנו מאמינים במה שאנחנו עושים ורואים בהתחדשות העירונית הזדמנות טובה עבורכם כדי להשביח את הנכס הקיים, להרוויח בית חדש לחלוטין בחינם ולקבל ממ"ד ולדאוג לביטחון המשפחה.
   

• אנו מחויבים למה שאנו עושים מתוך אמונה וצורך בהגנה על בעלי הדירות מפני ניצול, לאור העובדה כי הנכם חסרים כלים וידע מקצועיים (אדריכל, שמאי, עו"ד וכו').
   

• אנחנו נעשה כל שיידרש על מנת להבטיח את האינטרסים שלכם. נילחם עבורכם עד להשגת שביעות רצון מכלל דיירי הבניין.

​

​